哎 ，讲起这个「钱塘区那里有城中村卖」 ，前几天我就跟个朋侪扯板路 。他讲想搞点自制哩屋子投资 ，问我城中村哪凯有得卖 。我跟到讲 ，城中村哩事 ，不是你随便找就能搞对 。这里头门道多得像桂林哩巷子 ，你没摸清晰 ，钱花了也白搭 。
头一个坑：你晓得哪个城中村能卖？
我给你讲 ，钱塘区城中村不是所有都能卖得动 。你莫看有些地方屋子摆得满满当当 ，现实是没手续的 。你要找哩 ，是那些手续齐全、有产权证实哩城中村屋子 。我记得前两年 ，城南那里一个村子 ，屋子卖得火 ，效果一堆人买了发明办不了证 ，硬是幸亏卵都跌 。
一样平常呢 ，钱塘区东南片较量多些像样哩城中村 ，有些还靠近地铁站 ，利便得很 。价钱嘛 ，估摸着两万到三万一平 ，自制是自制 ，但你万万要问清晰产权问题 ，晓得没？
再扯深一层：村里哩屋子 ，地段踩对才有赚头
买城中村屋子 ，地段最要命 。我给你举个例子 ，钱塘区西边有几个城中村 ，屋子照旧老旧哩那种 ，才一万多一平 。你看起来很划算对吧？但问题是交通不利便 ，周边配套也烂撇撇哩 ，你买了搞出租都租不出去 ，空着等拆迁又不知道等多久 。
你要选哩呢 ，是那些靠近主城区或者地铁沿线哩城中村 。好比钱塘区东边有个村 ，离地铁站才400米左右 ，平时租给打工族很抢手哩 ，租金估摸着能到每月2500到3000块 ，硬是划算 。
最卵要命哩一点：手续没搞透 ，钱花了也是白搭
讲到手续 ，这里头鬼扯最多 。我阿爸讲 ，以前城中村屋子许多是整体土地 ，你想办成小我私家产权手续 ，难堪很 。现在有些地方搞了改制 ，你买哩时间一定要问清晰 ，这屋子究竟能不可办证 ，办证要不要特殊加钱 。我记得去年 ，我一个朋侪在东边买了套城中村房 ，才两万块一平 ，效果办证时间多加了30万 ，硬是坑得他火冒三丈 。
以是嘛 ，你买之前 ，先让中介带你去村委会问清晰 ，手续齐不齐 ，能不可办产权证 。我估摸着 ，钱塘区正规手续哩城中村屋子 ，差未几七成能办证 ，剩下三成你要留点心 。
老子偷偷跟你讲 ，你莫传出去：钱塘区东南片哩几个村子 ，靠近地铁五号线哩屋子 ，租金回报率高 ，转手也好卖 ；脱×椒恳惶 ，面积控制在60到70平 ，最受租客喜欢 。
验证问题：你去问中介或者房东 ，产权证能不可办下来？再问村委会手续齐不齐 。若是他们支支吾吾讲不清晰 ，你就晓得差池路咯 。
标签：钱塘区城中村屋子 ，产权手续 ，地段选址 ，租金回报率 ，城中村投资
谈论：我去年在钱塘区东南片买了一套城中村屋子 ，地段确实很好 ，租出去很快就回本了 。就是办证花了点时间 ，村委会手续照旧有点拖沓 。
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谈论1:榆林市效劳